VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Přes dva miliony za byt 3+1 v paneláku? Nic neobvyklého

Kolín – Sháníte vlastní bydlení? Chtěli byste si pořídit byt 3+1? Pak vás čeká poměrně složité shánění – tento typ bytů se totiž na realitním trhu nedostává. Realitní makléři se shodují, že poptávka převyšuje nabídku.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

To se tak ve výsledku podepisuje na ceně bytu – není to nijak levná záležitost. Realitní makléři se shodují, že není ničím neobvyklým, že byt 3+1 v Kolíně koupíte za dva miliony korun. Ceny navíc meziročně vzrostly, byty podražily.

Pokud se však chystáte nějaký byt kupovat, neměli byste zapomínat, že jeho cenu určuje mnoho okolností: zda je po rekonstrukci, v kolikátém je patře, jestli má dům výtah, případně jestli prošel revitalizací. A také na momentální nabídce na realitním trhu.

Lukáš Rak působí jako manažer kolínské pobočky realitní kanceláře Home4People. Ten upozorňuje na fakt, že bytů se ve městě jednoduše nedostává. „Bytů je obecně v Kolíně málo. Kdyby se stavěly nové projekty, tak se hned prodají,“ nastínil. Hovořil také o ceně bytů v panelových domech. „Pod dva miliony cena už moc nejde,“ naznačil.

V konečné ceně se může odrážet i fakt, zda je byt po rekonstrukci. „V poslední době se prodávala většina bytů po rekonstrukci. O kolik se jejich cena navýší, to je individuální. Tím, že poptávka převyšuje nabídku, jsou ceny bytů vyšší. Kolín patří mezi dražší města,“ podotkl Lukáš Rak.

Že se bytů 3+1 v Kolíně nedostává, říká také Aleš Mojžíšek, který je realitním makléřem v kanceláři Evropa. „Těchto bytů se nedostává. Po rekonstrukci, v dobrém stavu, se prodávají velice dobře,“ zhodnotil svoji zkušenost.

Stanovit, za kolik se obvykle prodává, podle něj ale není tak jednoduché. „Záleží na momentální poptávce a nabídce. Když jsou byty ale revitalizované a upravené, tak se cena pohybuje zhruba od 1,8 milionu, až po 2,3 milionu. Záleží na lokalitě, výtahu, poschodí…“ uvedl.

Souhlasí s tím, že dobře udělaná rekonstrukce dokáže byt zhodnotit. „Záleží, jak je udělaná. Pokud je zdařilá, tak může být navýšení ceny o 400, klidně 500 tisíc,“ vysvětlil Aleš Mojžíšek.

Martina Škotová, která je realitní makléřkou ve společnosti Era Garancia, řekla, že v současné době je v nabídce na prodej nejvíce bytů právě o dispozici 3+1 nebo 3+kk. „Převažují byty v panelových domech, kde cena za m2 již přesahuje 30 tisíc korun. Průměrná cena těchto bytů se pohybuje okolo dvou milionů korun,“ uvedla.

Cenu ve finále ale určuje stav bytu, zda je ve stavu původním, nebo prošel rekonstrukcí, říká Martina Škotová. „Většina panelových domů v Kolíně prošla tzv. revitalizací, tedy zateplením, výměnou oken, mají nové výtahy a vnitřní prostory domu, což zvyšuje komfort bydlení v těchto domech a zájem o tyto byty,“ vysvětlila.

Zájem lidé mají jak o byty v panelovém domě, tak v cihlových. „Těch je ale v nabídce méně,“ dodala realitní makléřka Martina Škotová.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Provozní zámečníci, údržbáři 20 000 Kč

Provozní zámečníci, údržbáři Pomocný seřizovač - údržbář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Jetýlková Věra, tel.: 731 623 566 od 7 do 15 hod,, e-mail: jetylkova@ceskymlynar.cz,, osobně: Český mlynář s.r.o., Pivovarská 137, Týnec nad Labem., , Náplň práce: , Pomoc při obsluze balící linky na mouku. Obsluha, údržba a seřízení planetové míchárny, mletí pohanky. Pomocný provozní údržbář., , Požadujeme : , Manuální zručnost, technické předpoklady, pracovitost, spolehlivost. Výhodou - řidič VZV, zkušenosti s Kaizen., , Zaměstnanecké výhody:, Příspěvek na obědy, pracovní oděvy., , Pracovní doba:, od 6 do 14:30 hod.. Pracoviště: Český mlynář s.r.o., Pivovarská, č.p. 137, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Věra Jetýlková, +420 731 623 566.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 15 000 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Manipulační dělník - závozník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Jetýlková Věra, tel.: 731 623 566 od 7 do 15 hod,, e-mail: jetylkova@ceskymlynar.cz,, osobně: Český mlynář s.r.o., Pivovarská 137, Týnec nad Labem., , Náplň práce: , Práce ve mlýně - balení a pytlování mouky, úklid. Závozník - manipulace s pytli 25kg a 50kg, práce vhodná pro muže, , Požadujeme : , Pracovitost, spolehlivost, svědomitost., , Zaměstnanecké výhody:, Příspěvek na obědy, pracovní oděvy., , Pracovní doba:, od 6 do 14:30 hod.. Pracoviště: Český mlynář s.r.o., Pivovarská, č.p. 137, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Věra Jetýlková, +420 731 623 566.

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 15 500 Kč

Pracovníci ostrahy, strážní Pracovníci ostrahy, strážní. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 15500 kč, mzda max. 17300 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice vhodná pro OZP (invalidní důchod)., , První kontakt:, Mgr. Kovařík Jakub, tel.: 774 401 643, , e-mail: jakub.kovarik@bleskservis.cz., Nechodit na uvedenou adresu!, , Hledáme strážné pro areál v Kolíně. Obsluha váhy. , Nutná práce s PC - zadávání dat (nic složitého). Certifikát strážného výhodou., , Pracovní doba:, Denní dvanáctihodinové směny 6 - 18 hod., , Mzda od 81,- Kč/hod. Smlouva na 1 rok s možností prodloužení. , , V případě zájmu nejprve kontaktujte technika zakázky: Mgr. Jakub Kovařík tel.: 774 401 643, e-mail: jakub.kovarik@bleskservis.cz .. Pracoviště: Blesk servis s.r.o. - ovčárecká, Ovčárecká, č.p. 1459, 280 02 Kolín 2. Informace: Jakub Kovařík, +420 774 401 643.

Výroba - Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, 25 000 Kč

Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, racionalizace výroby, ergonomických studií Koordinátor bezpečnosti práce na staveništi. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Společnost Manifold Group s.r.o. přijme zaměstnance na TPP na pozici koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, technik BOZP. Nástup možný ihned., Požadujeme min. SŠ technického směru, min.3 roky praxe v oboru nebo zkušenosti ve stavebnictví, řidičský průkaz – B, ovládání práce na PC – MS Word. Excel, Outlook, práce s internetem, samostatnost, komunikativnost, spolehlivost., Nabízíme: mzda 25 - 30 tis. Kč, mimořádné prémie, služební vůz, zázemí zavedené společnosti, , Životopisy zasílejte na: blaha@manifold.cz, v případě zájmu Vás vyzveme k osobnímu pohovoru., Platí pro: Kolín, Nymburk, , Benešov, Praha, Chrudim, Pardubice, Hradec Králové, Plzeň, Jihlava, Pelhřimov Humpolec a okolí.. Pracoviště: Manifold group s.r.o., kolín 2, Veltrubská, č.p. 204, 280 02 Kolín 2. Informace: Petr Bláha, .


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Praskající vodovodní řad působí v ulicích Na Magistrále a Benešova problémy už velmi dlouho

Začíná výměna vodovodu, který zásobuje celé sídliště

Závod, který vznikl teprve jako druhý v republice svého druhu, čítá celkem 15,2 kilometrů běhu a 2,6 kilometrů plavání v sedmi rybnících.
48

Netradiční závod odstartoval v Holšinách

Sběratelé se sešli před prázdninami naposledy

Kolín /FOTOGALERIE/ - Naposledy před dvěma měsíci prázdnin se třetí červnovou sobotu sešli v saloncích Městského společenského domu v Kolíně sběratelé především pohledů, známek a mincí. 

Tuklatská fara zažila generálku

Tuklaty /FOTOGALERIE/ - Pořad Holandsko všemi smysly uspořádal v rámci Podlipanských hudebních slavností českobrodský pěvecký sbor Vox Bohemica pod vedením sbormistra Tomáše Charváta. Pořadem provázel Holanďan Thore Ammerlaan, který od roku 2001 žije se svou rodinou v Tuklatech.

Nebovidy oslavily 750 let od první zmínky o obci

Nebovidy – V obci si v sobotu za krásného letního počasí připomněli 750 let od první písemné zmínky. Tato zmínka je o tom, že v roce 1268 měl v Nebovidech majetek Kunata z Nebovid.

Válka v krajkách ovládla Křečhoř

Křečhoř – Příjemné letní počasí s mírným větrem na návrší u památníku provázelo sobotní program Bitvy v krajkách – tradiční třídenní vzpomínkové akce na slavnou Bitvu u Kolína v roce 1757.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT