VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Přes dva miliony za byt 3+1 v paneláku? Nic neobvyklého

Kolín – Sháníte vlastní bydlení? Chtěli byste si pořídit byt 3+1? Pak vás čeká poměrně složité shánění – tento typ bytů se totiž na realitním trhu nedostává. Realitní makléři se shodují, že poptávka převyšuje nabídku.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

To se tak ve výsledku podepisuje na ceně bytu – není to nijak levná záležitost. Realitní makléři se shodují, že není ničím neobvyklým, že byt 3+1 v Kolíně koupíte za dva miliony korun. Ceny navíc meziročně vzrostly, byty podražily.

Pokud se však chystáte nějaký byt kupovat, neměli byste zapomínat, že jeho cenu určuje mnoho okolností: zda je po rekonstrukci, v kolikátém je patře, jestli má dům výtah, případně jestli prošel revitalizací. A také na momentální nabídce na realitním trhu.

Lukáš Rak působí jako manažer kolínské pobočky realitní kanceláře Home4People. Ten upozorňuje na fakt, že bytů se ve městě jednoduše nedostává. „Bytů je obecně v Kolíně málo. Kdyby se stavěly nové projekty, tak se hned prodají,“ nastínil. Hovořil také o ceně bytů v panelových domech. „Pod dva miliony cena už moc nejde,“ naznačil.

V konečné ceně se může odrážet i fakt, zda je byt po rekonstrukci. „V poslední době se prodávala většina bytů po rekonstrukci. O kolik se jejich cena navýší, to je individuální. Tím, že poptávka převyšuje nabídku, jsou ceny bytů vyšší. Kolín patří mezi dražší města,“ podotkl Lukáš Rak.

Že se bytů 3+1 v Kolíně nedostává, říká také Aleš Mojžíšek, který je realitním makléřem v kanceláři Evropa. „Těchto bytů se nedostává. Po rekonstrukci, v dobrém stavu, se prodávají velice dobře,“ zhodnotil svoji zkušenost.

Stanovit, za kolik se obvykle prodává, podle něj ale není tak jednoduché. „Záleží na momentální poptávce a nabídce. Když jsou byty ale revitalizované a upravené, tak se cena pohybuje zhruba od 1,8 milionu, až po 2,3 milionu. Záleží na lokalitě, výtahu, poschodí…“ uvedl.

Souhlasí s tím, že dobře udělaná rekonstrukce dokáže byt zhodnotit. „Záleží, jak je udělaná. Pokud je zdařilá, tak může být navýšení ceny o 400, klidně 500 tisíc,“ vysvětlil Aleš Mojžíšek.

Martina Škotová, která je realitní makléřkou ve společnosti Era Garancia, řekla, že v současné době je v nabídce na prodej nejvíce bytů právě o dispozici 3+1 nebo 3+kk. „Převažují byty v panelových domech, kde cena za m2 již přesahuje 30 tisíc korun. Průměrná cena těchto bytů se pohybuje okolo dvou milionů korun,“ uvedla.

Cenu ve finále ale určuje stav bytu, zda je ve stavu původním, nebo prošel rekonstrukcí, říká Martina Škotová. „Většina panelových domů v Kolíně prošla tzv. revitalizací, tedy zateplením, výměnou oken, mají nové výtahy a vnitřní prostory domu, což zvyšuje komfort bydlení v těchto domech a zájem o tyto byty,“ vysvětlila.

Zájem lidé mají jak o byty v panelovém domě, tak v cihlových. „Těch je ale v nabídce méně,“ dodala realitní makléřka Martina Škotová.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení 18 500 Kč Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení jinde neuvedená Obsluha jednoúčelových speciálních strojů na výrobu topných elementů. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Literová Monika, tel.: 323 040 782, po - pá 7:30 - 15:30 hod , e-mail: monika.literova@diracindustries.com, , Náplň práce:, Strojní ohýbání materiálu, Strojní žíhání, Strojní motání spirál z drátu, Pracovník/Pracovnice pracuje na různých pracovištích., , Požadavky:, Běžná manuální zručnost, Zájem učit se, Smysl pro přesnost a zodpovědnost, Pravidelná docházka, Práce vhodná především pro muže., , Zaměstnanecké výhody:, Po tříměsíční zkušební době základní plat 18 500 + měsíční a půlroční výkonové bonusy , Týden dovolené navíc., , Pracovní doba:, od 5.50 do 14.30 hodin.. Pracoviště: Dirac industries s.r.o., K Automobilce, č.p. 585, 280 02 Kolín 2. Informace: Monika Literová, +420 323 040 782. Zdravotnictví - Zdravotnictví Masér, fyzioterapeut 23 470 Kč Fyzioterapeuti s osvědčením Fyzioterapeut (i bez osvědčení). Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23470 kč, mzda max. 36800 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Weissová Ilona Bc., tel.: 727 815 686-5, , e-mail: anesan@volny.cz,, osobně: všední dny po 9 hod., , Požadujeme zájem o problematiku následné intenzivní péče., , 1 směna včetně víkendů.. Pracoviště: Anesan, s.r.o., Žižkova, č.p. 282, 282 01 Český Brod. Informace: Ilona Weissová, +420 727 815 686-5. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 18 000 Kč Ostatní řemeslníci a kvalifikovaní pracovníci hlavní stavební výroby Stavební dělníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: První kontakt:, Martínek Luboš, tel.: 736 622 522, od 7 do 17 hod,, e-mail: martinek@elektromartinek.cz,, osobně: Polepská 667, Kolín., , Požadavky: řidičský průkaz min. sk. B. , , Pracovní náplň: stavební, zednické práce., , Pracovní doba: flexibilní (pondělí-pátek).. Pracoviště: Elektro martínek s.r.o. - kolín, Polepská, č.p. 667, 280 02 Kolín 2. Informace: Luboš Martínek, +420 736 622 522. Výroba - Výroba Mechanici a opraváři osobních automobilů 30 000 Kč Mechanici a opraváři nákladních automobilů Automechanik nákladních a užitkových vozidel. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Poklopová Michaela, tel: 321 613 025,, e-mail: michaelapoklopova@ivecohajek.cz,, osobně: po dohodě, po zaslání životopisu e-mailem., , Uvítáme: , - vysoké pracovní nasazení s přirozenou chutí pracovat., - bezúhonnost, spolehlivost, schopnost práce v kolektivu ., - časová flexibilitu, loajálnost , - vzdělání minimálně Střední odborné (vyučen obor automechanik) , - řidičský průkaz skupiny B,C , - praxe v oboru, , Nabízíme:, - zaměstnání u stabilní a neustále se rozvíjející společnosti s dobrým jménem, - po zapracování doba neurčitá, - práce v kolektivu, - firemní bonusy a speciální prémie, akce, - motivující finanční ohodnocení s profesním i finančním růstem, - zvyšování si odborné kvalifikace při zaměstnání ve školícím centru IVECO ČR Vysoké Mýto a na platformě online IVECO - zvýšení fin. ohodnocení , - zvláštní prémie, příspěvky na penzijní/ životní pojištění, firemní stravování atd…, - pracovní doba od 6:00 hod. do 14:30 hod, - po zapracování doba neurčitá, - možnost ubytování., , Pracovní náplň , - diagnostika poruch a stavu vozidel AVIA, IVECO, - stanovení způsobu opravy, - provedení opravy, - provádění údržby, prohlídek a záručních oprav, - posuzování opotřebení a funkční způsobilosti vozidla, - provádění generálních oprav a zkušební jizdy.. Pracoviště: Autocentrum hájek, spol. s r.o., Lžovická, č.p. 301, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Michaela Poklopová, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Krajský úřad Středočeského kraje v Praze.

Na ochranu domů po H-Systemu chce kraj dát 750 tisíc

Ilustrační foto

Vydáváním účtenek se některé kempy nezatěžovaly

Až na vrcholky hor se 165 kily na zádech a neckyáda na suchu: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 18. až 19. srpna 2018.

Sucho a horko se podepisuje na městské zeleni. Z horka začínají stromy opadávat

Kolín – Dlouhotrvající sucho a horko městskou zeleň vyloženě decimuje; o tom se nedá nijak pochybovat. Že je situace vážná, co se týká sucha, dokládají také výzkumníci z webu intersucho.cz, který se problematice věnuje.

OBRAZEM: Ve skanzenu připomněli dožínky

Kouřim - Národopisný pořad na téma dožínek se konal v sobotu v Muzeu lidových staveb v Kouřimi. 

VIDEO: Sněhurka usnula v kapli Božího těla u chrámu sv. Barbory

Kutná Hora - Pohádku Sněhurka a sedm trpaslíků natáčeli filmaři v anglicko-německé koprodukci v kapli Božího těla u chrámu svaté Barbory.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT