VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení 18 500 Kč Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení jinde neuvedená Obsluha jednoúčelových speciálních strojů na výrobu topných elementů. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Literová Monika, tel.: 323 040 782, po - pá 7:30 - 15:30 hod , e-mail: monika.literova@diracindustries.com, , Náplň práce:, Strojní ohýbání materiálu, Strojní žíhání, Strojní motání spirál z drátu, Pracovník/Pracovnice pracuje na různých pracovištích., , Požadavky:, Běžná manuální zručnost, Zájem učit se, Smysl pro přesnost a zodpovědnost, Pravidelná docházka, Práce vhodná především pro muže., , Zaměstnanecké výhody:, Po tříměsíční zkušební době základní plat 18 500 + měsíční a půlroční výkonové bonusy , Týden dovolené navíc., , Pracovní doba:, od 5.50 do 14.30 hodin.. Pracoviště: Dirac industries s.r.o., K Automobilce, č.p. 585, 280 02 Kolín 2. Informace: Monika Literová, +420 323 040 782. Zdravotnictví - Zdravotnictví Masér, fyzioterapeut 23 470 Kč Fyzioterapeuti s osvědčením Fyzioterapeut (i bez osvědčení). Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23470 kč, mzda max. 36800 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Weissová Ilona Bc., tel.: 727 815 686-5, , e-mail: anesan@volny.cz,, osobně: všední dny po 9 hod., , Požadujeme zájem o problematiku následné intenzivní péče., , 1 směna včetně víkendů.. Pracoviště: Anesan, s.r.o., Žižkova, č.p. 282, 282 01 Český Brod. Informace: Ilona Weissová, +420 727 815 686-5. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 18 000 Kč Ostatní řemeslníci a kvalifikovaní pracovníci hlavní stavební výroby Stavební dělníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: První kontakt:, Martínek Luboš, tel.: 736 622 522, od 7 do 17 hod,, e-mail: martinek@elektromartinek.cz,, osobně: Polepská 667, Kolín., , Požadavky: řidičský průkaz min. sk. B. , , Pracovní náplň: stavební, zednické práce., , Pracovní doba: flexibilní (pondělí-pátek).. Pracoviště: Elektro martínek s.r.o. - kolín, Polepská, č.p. 667, 280 02 Kolín 2. Informace: Luboš Martínek, +420 736 622 522. Výroba - Výroba Mechanici a opraváři osobních automobilů 30 000 Kč Mechanici a opraváři nákladních automobilů Automechanik nákladních a užitkových vozidel. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Poklopová Michaela, tel: 321 613 025,, e-mail: michaelapoklopova@ivecohajek.cz,, osobně: po dohodě, po zaslání životopisu e-mailem., , Uvítáme: , - vysoké pracovní nasazení s přirozenou chutí pracovat., - bezúhonnost, spolehlivost, schopnost práce v kolektivu ., - časová flexibilitu, loajálnost , - vzdělání minimálně Střední odborné (vyučen obor automechanik) , - řidičský průkaz skupiny B,C , - praxe v oboru, , Nabízíme:, - zaměstnání u stabilní a neustále se rozvíjející společnosti s dobrým jménem, - po zapracování doba neurčitá, - práce v kolektivu, - firemní bonusy a speciální prémie, akce, - motivující finanční ohodnocení s profesním i finančním růstem, - zvyšování si odborné kvalifikace při zaměstnání ve školícím centru IVECO ČR Vysoké Mýto a na platformě online IVECO - zvýšení fin. ohodnocení , - zvláštní prémie, příspěvky na penzijní/ životní pojištění, firemní stravování atd…, - pracovní doba od 6:00 hod. do 14:30 hod, - po zapracování doba neurčitá, - možnost ubytování., , Pracovní náplň , - diagnostika poruch a stavu vozidel AVIA, IVECO, - stanovení způsobu opravy, - provedení opravy, - provádění údržby, prohlídek a záručních oprav, - posuzování opotřebení a funkční způsobilosti vozidla, - provádění generálních oprav a zkušební jizdy.. Pracoviště: Autocentrum hájek, spol. s r.o., Lžovická, č.p. 301, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Michaela Poklopová, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Krajský úřad Středočeského kraje v Praze.

Na ochranu domů po H-Systemu chce kraj dát 750 tisíc

Ilustrační foto

Vydáváním účtenek se některé kempy nezatěžovaly

Až na vrcholky hor se 165 kily na zádech a neckyáda na suchu: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 18. až 19. srpna 2018.

Sucho a horko se podepisuje na městské zeleni. Z horka začínají stromy opadávat

Kolín – Dlouhotrvající sucho a horko městskou zeleň vyloženě decimuje; o tom se nedá nijak pochybovat. Že je situace vážná, co se týká sucha, dokládají také výzkumníci z webu intersucho.cz, který se problematice věnuje.

OBRAZEM: Ve skanzenu připomněli dožínky

Kouřim - Národopisný pořad na téma dožínek se konal v sobotu v Muzeu lidových staveb v Kouřimi. 

VIDEO: Sněhurka usnula v kapli Božího těla u chrámu sv. Barbory

Kutná Hora - Pohádku Sněhurka a sedm trpaslíků natáčeli filmaři v anglicko-německé koprodukci v kapli Božího těla u chrámu svaté Barbory.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT