VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Provozní zámečníci, údržbáři 20 000 Kč

Provozní zámečníci, údržbáři Pomocný seřizovač - údržbář. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Jetýlková Věra, tel.: 731 623 566 od 7 do 15 hod,, e-mail: jetylkova@ceskymlynar.cz,, osobně: Český mlynář s.r.o., Pivovarská 137, Týnec nad Labem., , Náplň práce: , Pomoc při obsluze balící linky na mouku. Obsluha, údržba a seřízení planetové míchárny, mletí pohanky. Pomocný provozní údržbář., , Požadujeme : , Manuální zručnost, technické předpoklady, pracovitost, spolehlivost. Výhodou - řidič VZV, zkušenosti s Kaizen., , Zaměstnanecké výhody:, Příspěvek na obědy, pracovní oděvy., , Pracovní doba:, od 6 do 14:30 hod.. Pracoviště: Český mlynář s.r.o., Pivovarská, č.p. 137, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Věra Jetýlková, +420 731 623 566.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 15 000 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Manipulační dělník - závozník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt:, Jetýlková Věra, tel.: 731 623 566 od 7 do 15 hod,, e-mail: jetylkova@ceskymlynar.cz,, osobně: Český mlynář s.r.o., Pivovarská 137, Týnec nad Labem., , Náplň práce: , Práce ve mlýně - balení a pytlování mouky, úklid. Závozník - manipulace s pytli 25kg a 50kg, práce vhodná pro muže, , Požadujeme : , Pracovitost, spolehlivost, svědomitost., , Zaměstnanecké výhody:, Příspěvek na obědy, pracovní oděvy., , Pracovní doba:, od 6 do 14:30 hod.. Pracoviště: Český mlynář s.r.o., Pivovarská, č.p. 137, 281 26 Týnec nad Labem. Informace: Věra Jetýlková, +420 731 623 566.

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 15 500 Kč

Pracovníci ostrahy, strážní Pracovníci ostrahy, strážní. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 15500 kč, mzda max. 17300 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice vhodná pro OZP (invalidní důchod)., , První kontakt:, Mgr. Kovařík Jakub, tel.: 774 401 643, , e-mail: jakub.kovarik@bleskservis.cz., Nechodit na uvedenou adresu!, , Hledáme strážné pro areál v Kolíně. Obsluha váhy. , Nutná práce s PC - zadávání dat (nic složitého). Certifikát strážného výhodou., , Pracovní doba:, Denní dvanáctihodinové směny 6 - 18 hod., , Mzda od 81,- Kč/hod. Smlouva na 1 rok s možností prodloužení. , , V případě zájmu nejprve kontaktujte technika zakázky: Mgr. Jakub Kovařík tel.: 774 401 643, e-mail: jakub.kovarik@bleskservis.cz .. Pracoviště: Blesk servis s.r.o. - ovčárecká, Ovčárecká, č.p. 1459, 280 02 Kolín 2. Informace: Jakub Kovařík, +420 774 401 643.

Výroba - Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, 25 000 Kč

Technici bezpečnosti práce a ochrany zdraví, racionalizace výroby, ergonomických studií Koordinátor bezpečnosti práce na staveništi. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Společnost Manifold Group s.r.o. přijme zaměstnance na TPP na pozici koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, technik BOZP. Nástup možný ihned., Požadujeme min. SŠ technického směru, min.3 roky praxe v oboru nebo zkušenosti ve stavebnictví, řidičský průkaz – B, ovládání práce na PC – MS Word. Excel, Outlook, práce s internetem, samostatnost, komunikativnost, spolehlivost., Nabízíme: mzda 25 - 30 tis. Kč, mimořádné prémie, služební vůz, zázemí zavedené společnosti, , Životopisy zasílejte na: blaha@manifold.cz, v případě zájmu Vás vyzveme k osobnímu pohovoru., Platí pro: Kolín, Nymburk, , Benešov, Praha, Chrudim, Pardubice, Hradec Králové, Plzeň, Jihlava, Pelhřimov Humpolec a okolí.. Pracoviště: Manifold group s.r.o., kolín 2, Veltrubská, č.p. 204, 280 02 Kolín 2. Informace: Petr Bláha, .


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Praskající vodovodní řad působí v ulicích Na Magistrále a Benešova problémy už velmi dlouho

Začíná výměna vodovodu, který zásobuje celé sídliště

Závod, který vznikl teprve jako druhý v republice svého druhu, čítá celkem 15,2 kilometrů běhu a 2,6 kilometrů plavání v sedmi rybnících.
48

Netradiční závod odstartoval v Holšinách

Sběratelé se sešli před prázdninami naposledy

Kolín /FOTOGALERIE/ - Naposledy před dvěma měsíci prázdnin se třetí červnovou sobotu sešli v saloncích Městského společenského domu v Kolíně sběratelé především pohledů, známek a mincí. 

Tuklatská fara zažila generálku

Tuklaty /FOTOGALERIE/ - Pořad Holandsko všemi smysly uspořádal v rámci Podlipanských hudebních slavností českobrodský pěvecký sbor Vox Bohemica pod vedením sbormistra Tomáše Charváta. Pořadem provázel Holanďan Thore Ammerlaan, který od roku 2001 žije se svou rodinou v Tuklatech.

Nebovidy oslavily 750 let od první zmínky o obci

Nebovidy – V obci si v sobotu za krásného letního počasí připomněli 750 let od první písemné zmínky. Tato zmínka je o tom, že v roce 1268 měl v Nebovidech majetek Kunata z Nebovid.

Válka v krajkách ovládla Křečhoř

Křečhoř – Příjemné letní počasí s mírným větrem na návrší u památníku provázelo sobotní program Bitvy v krajkách – tradiční třídenní vzpomínkové akce na slavnou Bitvu u Kolína v roce 1757.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT