Nejnovější žebříček Real Index, který pravidelně vydává poradenská a technologická společnost Deloitte, zaznamenal, že v loňském třetím čtvrtletí vzrostly ve středních Čechách ceny prodaných bytů o 3 procenta na 76 600 korun za metr čtvereční.
close
info
Zdroj: Deloitte Real Index
zoom_in
Real Index cen prodaných bytů ve 3. čtvrtletí roku 2024.
Ačkoli zde tedy cena rostla, pořád se ve Středočeském kraji dají byty pořídit znatelně levněji než v metropoli, kde cena klesá. I tak zde stál průměrně metr čtvereční 114 300 korun.
„Třetí čtvrtletí loňského roku se ještě neslo ve znamení vyčkání na lepší podmínky pro koupi nemovitosti. Vývoj realitního trhu tak zůstával bez výrazných změn, což například developery vedlo k různým slevovým a marketingovým nabídkám. Oproti bytům v cihlových a panelových domech jsou totiž ty nové pro kupující vždy atraktivnější, ale také dražší,” vysvětlil expert na nemovitostní trh z poradenské a technologické společnosti Deloitte Petr Hána.
Nárůst ceny ve Středočeském kraji tak může souviset s tím, že na trh se dostaly nové byty, kdežto méně se obchodovalo se staršími byty v panelácích.
Deloitte Real Index od roku 2015 přináší data o tom, jak se vyvíjí skutečné ceny bytů. Data sbírá pouze z uskutečněných prodejů bytů, které byly zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím.
Pokud jde o jednotlivé okresy, pak nejdražšími jsou tradičně ty, které bezprostředně sousedí s hlavním městem. Na Praze-západ se metr čtvereční bytu prodával průměrně za 91 586 korun, na Praze-východ pak za 84 181 korun.
V tabulce nejvyšších průměrných cen prodaných bytů za třetí čtvrtletí roku 2024 je následují okresy Beroun (75 048 korun za metr čtvereční), Kolín (70 688 korun), Nymburk (64 465 korun), Kladno (61 626 korun) a Kutná Hora (61 625 korun).
Pět okresů se cenou prodaných bytů dostalo pod 60 tisíc korun za metr čtvereční. Mladá Boleslav (59 935 korun), Mělník (59 709 korun), Benešov (58 523 korun), Rakovník (54 983 korun) a Příbram (50 044 korun).
Cena prodaných bytů (průměrná cena za m2 v okrese)
| Praha-západ | 91 586 Kč |
| Praha-východ | 84 181 Kč |
| Beroun | 75 048 Kč |
| Kolín | 70 688 Kč |
| Nymburk | 64 465 Kč |
| Kladno | 61 626 Kč |
| Kutná Hora | 61 625 Kč |
| Mladá Boleslav | 59 935 Kč |
| Mělník | 59 709 Kč |
| Benešov | 58 523 Kč |
| Rakovník | 54 983 Kč |
| Příbram | 50 044 Kč |
| Zdroj: Deloitte Real Index, 3. čtvrletí 2024 |
