VYBERTE SI REGION

Poplatky za vklady práva do katastru nemovitostí se zvyšovat nebudou

Kolín - ředitel Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj Josef Jandl odpovídá na nejčastější otázky občanů

4.12.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Nejvíce smluvních transakcí s nemovitostmi v ČR se za prvních deset měsíců 2008 uskutečnilo ve Středočeském kraji. Jaký je hlavní důvod prvenství tohoto kraje?
Důvodů je několik. Svou rozlohou je Středočeský kraj s 2 062 katastrálními územími a počtem evidovaných nemovitostí největším krajem v České republice. Katastrální pracoviště v Kolíně má přitom evidováno celkem 172 k.ú., ve kterých se nachází cca 208 tis. parcel, 28 tis. budov s číslem popisným, 1 tis. s číslem evidenčním a cca 11 tis. dalších budov. Dalším velmi významným faktorem je snadná dosažitelnost Prahy i relativně vyšší zaměstnanost ve srovnání s ostatními regiony. S tím souvisejí i individuální a podnikatelské aktivity jak v oblasti výstavby rodinných a bytových domů, tak při podnikání na trhu s realitami.

Za jak dlouho vyřídíte na Vašem katastrálním úřadu podání? Máte problém s frontami? Musí lidé čekat nebo se vše rychle zvládá?
V posledních dvou letech se na katastrálním pracovišti v Kolíně velmi výrazně zkrátily lhůty jak při povolování vkladů, tak při zápisech práv do katastru nemovitostí formou záznamu (tj. např. na základě soudních rozhodnutí nebo rozhodnutí jiných orgánů veřejné správy). Průměrná lhůta ve vkladovém řízení se u KP Kolín pohybuje v zákonné lhůtě do 1 měsíce, u záznamů do tří týdnů. Poskytování informací z katastru nemovitostí probíhá v úředních hodinách pro veřejnost přímo u přepážek s minimální čekací dobou. Problémy s frontami – až na velice vzácné výjimky – už nejsou. Kromě krácení lhůt však máme maximální zájem na kvalitě služby poskytované klientské veřejnosti. Navíc již několik let lze získávat údaje z katastru prostřednictvím internetu pro celé území ČR (na adrese http://katastr.cuzk.cz/). Ověřené výpisy z katastru nemovitostí mohou kromě katastrálních úřadů vydávat též další subjekty, jako jsou notáři, krajské úřady, matriční úřady, vybrané úřady městských částí, Česká pošta, Hospodářská komora ČR a od začátku letošního roku též střediska Czech POINT.

Jaké změny jsou nejčastější a proč?
Nejvyšší počty změn stabilně představují nárůsty zápisů usnesení o nařízení exekuce. Přitom ze 70% se jedná o nařízení exekuce s výší pohledávky pod 20 tis. Kč, které by podle našeho názoru vůbec nemusely být předmětem zápisu do katastru nemovitostí. Kromě toho se vedle „klasických“ individuálních prodejců a stavitelů rodinných domků stávají našimi významnými klienty developerské společnosti, které podnikají v oblasti výstavby bytových domů v příměstských satelitních komplexech. Jedná se proto o výrazné nárůsty v počtech zápisů zástavních práv ve prospěch bankovních ústavů u nových vlastníků bytových jednotek, kteří z poskytnutých hypotečních úvěrů hradí své závazky developerským firmám.

V porovnání s předchozími roky se číslo zvyšuje nebo už nikoliv? Jaký očekáváte další vývoj?
Počty podání ve vkladovém řízení i při zápisech formou záznamu se každoročně zvyšují v průměru o 10 až 12%. Konkrétně v letošním roce registrujeme na KP v Kolíně nárůst počtu podání o 17% oproti stejnému období r. 2007. Další vývoj bude ovlivněn řadou faktorů. Bude záležet na vývoji ekonomiky, na situaci na finančních trzích a s tím související i předpokládané větší opatrnosti bankovních ústavů při poskytování jak hypotečních, tak podnikatelských úvěrů. Důležitá je samozřejmě také limita pozemků vhodných pro stavební aktivity v rámci regionu. I přesto však lze další nárůsty v počtech podání v příštím období reálně očekávat.

Budou se od příštího roku zdražovat správní poplatky?
Správní poplatky se od příštího roku nebudou zdražovat. Navrhovaná novela zák. č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, resp. zák. č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, jejíž součástí byl i návrh na změnu ve výši a propočtu správních poplatků, nebyla Poslaneckou sněmovnou Parlamentu schválena.

Připravují se od 1.1.2009 nějaké podstatné legislativní změny v oblasti katastru nemovitostí?
Kromě jiného je před schválením v Senátu – a tedy s pravděpodobnou účinností od začátku příštího roku - návrh novely katastrálního zákona (zák. č. 344/1992 Sb.). Ke změně dojde při poskytování údajů z přehledu vlastnictví z území ČR a ze sbírky listin, které již nebude moci získat kdokoliv anonymně, ale až po prokázání totožnosti a s uvedením účelu, stanoveným zákonem, pro který jsou tyto údaje vyžadovány. Významnou změnou bude i rozšíření definice pozemku, kterým se nyní bude rozumět i ta část zemského povrchu, která bude od sousedních částí oddělena hranicí rozsahu zástavního práva. Vlastník tak bude moci zatížit zástavním právem nikoliv jen celý svůj pozemek, ale se souhlasem stavebního úřadu i pouhou jeho část (oddělenou od ostatní plochy na základě geometrického plánu), která bude předmětem zástavního práva.

Jaké máte další záměry pro zkvalitnění služeb veřejnosti v příštím období?
Vedle zákonných povinností při zajišťování služeb veřejnosti na úseku správy katastru v daných lhůtách a maximální kvalitě je naším hlavním úkolem pro budoucí období urychlení digitalizace katastrálních map (KM), tzn. převedení analogových katastrálních map do počítačové podoby. Kromě zjednodušení při údržbě samotné KM to bude znamenat možnost poskytování snímků katastrální mapy v různých měřítkách, nebo modelování rozmanitých variant např. při územním plánování rozvoje měst a obcí, při šetření spádovosti i dopravní obslužnosti, při jejich využití jako referenční podklad pro tvorbu dalších map a informačních systémů. V rámci KP Kolín máme aktuálně částečně nebo úplně digitalizováno 31 k.ú., což představuje cca 18% z celkového počtu katastrálních území.

Blíží se konec roku, poslední den v roce připadá na středu – úřední den. Budete mít na Silvestra otevřeno?
Ano, 31. prosince 2008 bude mít podatelna normální pracovní dobu jako v kterýkoliv jiný úřední den během roku. Informace z katastru nemovitostí (opisy, výpisy, kopie) budou poskytovány do 13.00 hodin.

4.12.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

U labutě z Kolína byla potvrzena ptačí chřipka

Maturitní ples třídy 4.B Obchodní akademie Kolín
112

Studenti obchodní akademie připomněli Muzikál ze střední

Ulicemi zněly tóny manter

Kolín – Oddané Krišny bylo možné potkat v sobotu v ulicích Kolína. Za zpěvu a hudby skupinka zvala na setkání ve Volárně.

FOTO, VIDEO: Dětský karneval ve Velkém Oseku

Velký Osek – Sezóna karnevalových a maškarních rejů se pomalu rozjíždí. Mezi první se veselily v sobotu děti v Lidovém domě ve Velkém Oseku, kde mají tyto karnevaly již letitou tradici.

FOTO, VIDEO: Krymlováci uspořádali sjezd kopečku na čemkoli

Krymlov – O tom, že se Krymlovští umí společně sejít, umí se bavit a nezkazit žádnou legraci, svědčí druhý ročníků závodů ve sjezdu kopce u kapličky na čemkoli.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies