VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé nevědí, kolik dávají do fondu oprav

STŘEDNÍ ČECHY - Fond oprav pro mnohé představuje černou díru, ve které mizí jejich peníze. Leckdy ale ani netuší, kolik vlastně. Mívají přitom nízké povědomí o tom, jaké administrativní náležitosti jsou s jejich bydlením spojeny. Ukázala to anketa mezi realitními odborníky.

16.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Roman Vondrouš

Lidé prý například často ani nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav, když byt kupují, nebo jakou formou je jejich bytový dům spravován. Pro majitele bytů také bývá velkou neznámou, jak vlastně funguje společenství vlastníků.

Ředitel společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal uvedl, že lidé, kteří vlastní byt v bytovém domě, například nevědí, jak funguje správa společných částí domu, co dělá výbor společenství vlastníků bytových jednotek, kolik musí přispívat do fondu oprav či jaké jsou stanovy společenství vlastníků.

Majitelé domů na rozdíl od vlastníků bytů jsou podle Pácala zvyklí se o svůj majetek starat, počítají s tím, že musí postupně spořit na opravy svého domu. Problémy vznikají podle Pácala také při prodeji bytu, protože někdy se prodávající a kupující nedohodnou, komu patří již zaplacené příspěvky do fondu oprav či do společného fondu společenství vlastníků jednotek, zda je to prodávajícího, kupujícího nebo společenství vlastníků.

S Pácalem souhlasí Michaela Císařová z realitní kanceláře Home Sweet Home, která považuje to, že Češi „neumějí vlastnit byt“, za dědictví doby předrevoluční, kdy ještě neexistovalo soukromé vlastnictví a bytové domy měl v péči stát.

„Většina majitelů, kteří se na nás obrátí s prodejem své nemovitosti, často nezná základní informace o vlastním majetku,“ dodala Císařová. Majitelé bytů například nevědí, kolik peněz je ve fondu oprav. Pokud ale zájemce kupuje byt v nezrekonstruovaném domě, měla by to pro něho být zásadní informace. Běžně se také stává, že člen družstva při prodeji převádí členská práva a povinnosti, ale nezná stanovy družstva nebo někam založil nájemní smlouvu. Někdy dokonce ani neví, že je členem družstva.

Lidé v Česku podle Císařové nejsou zvyklí se starat o svůj podíl na společných částech domu, pozemku či nebytových prostor ani o finance ve fondu oprav. Nezajímají se, kdo vede družstvo či společenství vlastníků, zda má družstvo kvalitního advokáta a účetního nebo zkušenou správcovskou firmu.

Podle Pácala se prosazuje trend brát si hypotéku než bydlet v nájemním bytě. Přitom je nájemní bydlení stále levnější než splácení hypotéky. Lidé často nepočítají, že nebudou jen splácet hypotéku, ale budou platit i opravy v domě a také přispívat do společného fondu oprav.

16.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Šest nejčastějších chyb při výběru toalety

Ilustrační foto.

Ve středu v Kolínském deníku: prvňáčci z 6. základní školy!

Zastupitelé udělali tečku za aférou kolem kotlíkových dotací. Přidali peníze

Střední Čechy – Dodatečné peníze pro žadatele o dotaci na výměnu starých kotlů v rodinných domech za nové schválili v úterý středočeští zastupitelé. Po delší debatě přikývli argumentu, že je spravedlivé, aby v rámci druhého kola výzvy kotlíkových dotací byli uspokojeni i žadatelé čekající na sklonku zimy ve frontě před krajským úřadem, na které by se dostalo, kdyby je nepředběhly žádosti doručené prostřednictvím kurýrů. V kauze provázené emocemi nakonec zastupitelé dospěli k vzácné shodě: pro se zvedlo 46 rukou, proti nebyl nikdo – a sedm volených zástupců občanů se hlasování zdrželo.

Odborná střední škola podnikatelská Kolín oslaví 25 let existence výstavou

Kolín - Je to k neuvěření, ale je tomu už skutečně tak dávno, kdy Ludmila Bílá uskutečnila svou myšlenku založit střední školu. V počátku bylo zaměření vzdělávání jasné – Ekonomika a podnikání.

Kam za kulturou? Přečtěte si naše tipy!

Kolínsko - Přinášíme vám přehled kulturních tipů.

Kolínským atletům na mistrovství Čech pršely medaile

Kolín - Třetí zářijový víkend patřil bojům mládežnických týmů ve všech kategoriích o medaile z mistrovství Čech a o postup na vrchol sezony – mistrovství České republiky.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení